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1-9月份全市固定资产投资增长10.1%
发布日期:[2017-10-25] 【字体:

 

                           

 

 

20171-9月份,全市固定资产投资1800.32亿元,同比增长10.1%,增速比上半年回落2.2个百分点,低于全省平均水平3.5个百分点。

 

一、投资总体运行情况

分产业看,第一产业投资1.24亿元,同比下降22.1%,降幅比上半年收窄20.7个百分点;第二产业投资297.68亿元,增长4.1%,增速回落6.3个百分点;第三产业投资1501.4亿元,增长11.5%,增速回落1.3个百分点。

    第二产业中,工业投资300.19亿元,同比增长5.2%,增速比上半年回落6.1个百分点。其中,制造业投资257.86亿元,增长0.5%,增速回落7.9个百分点;电力、热力、燃气及水生产和供应业投资42.33亿元,增长46.8%,增速提高了8.3个百分点。

第三产业中,房地产开发投资657.03亿元,同比增长9.0%增速比上半年提高10.6个百分点,其中住宅投资430.87亿元,占房地产投资的比重为65.6%水利、环境和公共设施管理业投资266.78亿元,增长58.9%,增速回落41.7个百分点;交通运输业投资400.67亿元,增长5.0%,增速回落4.8个百分点;社会事业投资67.26亿元,增长7.9%,增速回落10.3个百分点。

    从区域结构看,思明区完成投资229.25亿元,同比增长11.2%;湖里区完成投资267.58亿元,增长1.3%;海沧区完成投资343.41亿元,增长3.9%;集美区完成投资289.03亿元,下降1.9%;同安区完成投资245.46亿元,增长22.0%;翔安区完成投资425.59亿元,增长22.0%。岛外四个区完成投资1303.49亿元,占全市固定资产投资比重为72.4%,比重较上半年提高了1.4个百分点。

   从施工和新开工项目情况看,施工项目计划总投资11192.39亿元,同比增长22.0%,增速比上半年回落 0.1个百分点;新开工项目计划总投资1271.87亿元,增长2.8% 增速提高9.7个百分点。

   二、投资运行中呈现的积极变化

(一)民间投资增速不断加快。今年以来,我市民间固定资产投资增速不断加快,投资内生动力增强。在融乡置业2016XP04、融创翔地2016XP06、泰世房地产T2016P01、融信湾、厦门光电产业化项目、璞尚酒店、华强文化创意产业园、三安集成通讯微电子器件(一期)等项目的拉动下,1-9月,我市完成民间投资574.29亿元,同比增长18.2%,增速比上半年提高7.2个百分点,拉动全市投资增长5.4个百分点。

(二)基础设施投资拉动作用依然显著。今年以来,我市加快推进大型基础设施项目建设,1-9月,完成基础设施投资721.54亿元,同比增长22.6%,占全部投资的比重为40.0%,拉动投资增长8.1个百分点。其中,完成投资较大的项目有:厦门轨道交通、大小嶝造地(约15平方公里)陆域形成及地基处理工程、马銮湾片区生态修复一期工程、第二西通道及飞机购置等项目。

(三)房地产投资增速企稳回升。1-9,全市完成房地产投资657.03亿元,同比增长9.0%,增速较上半年提高了10.6个百分点,居全省第一,高于全省平均水平6.6个百分点。房地产投资增速回升主要是依靠土地购置费拉动,1-9月,全市土地购置费投资324.04亿,增长47.9%,拉动房地产投资增长17.4个百分点。

 (四)住宅新开工面积大幅增长。今年以来,我市大力推进保障性住宅建设,随着公共租赁房后吴公寓、园博公寓和珩琦公寓项目建设的有序推进,祥平保障房地铁社区、新店保障房地铁社区、马銮湾保障房地铁社区等项目相继开工,我市住宅新开工面积出现大幅增长。1-9月,我市住宅新开工面积267.5为万平方米,同比增长70.5%

三、值得关注的问题

一是项目投资下行压力不断加大。今年以来,我市项目投资整体呈现出前高后低的增长态势,上半年在基础设施项目的拉动下,呈现出较快增长的态势,下半年随着灾后重建项目的逐步收尾,投资增速逐渐回落。1-9月,我市项目投资1143.29亿元,同比增长10.7%,增速分别比一季度和上半年回落了18.6个和9.3个百分点,增速低于全省平均水平5.8个百分点。

二是工业投资后劲不足。1-9月,工业完成投资300.19亿元,同比增长5.2%,增速低于全省平均水平11.8个百分点,占全市固投的比重为16.7%,对全市投资增长的贡献明显不足。今年工业投资的增长仍主要依靠联芯集成电路制造项目、厦门光电产业化项目、厦门软件园三期等项目拉动,集中度高,新入库工业项目较少,随着固有大项目逐步进入尾声,工业投资发展后劲严重不足。

三是非住宅的待售面积依然较大。1-9月,我市商品房待售面积为290.15万平方米,其中:住宅待售面积为58.48万平方米,占全部待售面积的比重为20.2%;办公楼及商业营业用房待售面积为116.11万平方米,比重为40%;其他房屋待售面积为115.56万平方米,比重为39.8%

四是实际到位资金增速低于同期投资增速。1-9月,全市投资实际到位资金同比下降1.7%,落后于投资增速11.8个百分点,融资难等问题依然突出。其中,国内贷款下降4.4%;自筹资金下降8.5%;其他资金来源下降0.6%

 

 

 

 

 

笔:张